Appartement duplex 3 pièces avec extérieur

Cindy SALOMON vous propose sur la jolie commune de Luzinay à 8min en voiture de Chaponnay, ce charmant duplex d'env. 95m2, anciennement une étable, entièrement rénové avec soin pour offrir aujourd’hui un intérieur contemporain, confortable et parfaitement agencé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 45 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Un cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste dégagement de 10m2 offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque ou coin détente. Vous y trouverez également deux belles chambres avec placards, une salle d’eau lumineuse avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain d’environ 187 m2 propose une agréable terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement se détendre.
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Appartement clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable.
Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, ainsi que moustiquaires installées aux fenêtres.
Vous trouverez plusieurs commerces de proximité et services essentiels pour la vie quotidienne, école groupe scolaire Paul Germain, Collège La Xavière (Chaponnay)
accès Vienne à env. 12 min, Lyon env. 40 min et 30 min de Bourgoin-Jallieu.
Contact My Casa Immobilier, Cindy SALOMON [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr