À moins de 100 m du lac ? dernier étage ? petite vue lac

Publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

74000
74000
Annecy
Surface
Surface
124 m²
Pièces
Pièces
5

À MOINS DE 100 M DU LAC ? DERNIER ÉTAGE ? PETITE VUE LAC\nUn emplacement privilégié entre lac et centre-ville\nÀ moins de 100 mètres du lac et à seulement 300 mètres des Nouvelles Galeries, découvrez cet appartement de 124 m2 bénéficiant d?une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des rives du lac et des commerces du centre-ville.\nUn dernier étage aux beaux volumes\nSitué au 3ème et dernier étage d?une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement.\nLéntrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une petite vue sur le lac.\nLéspace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une lingerie, pouvant être transformée en quatrième chambre, ainsi qu?un séchoir complètent l?agencement.\nDes annexes appréciables\n\nUn galetas de 55 m2 au sol, offrant un volume complémentaire intéressant.\nUne cave de plain-pied, facilement accessible.\n\nUn beau potentiel à exploiter\nAvec ses 124 m2, ses annexes et son emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement spacieux et personnalisé, selon vos envies et vos besoins.\nDes projections d?aménagement présentées dans l?annonce permettent dén apprécier tout le potentiel.\nLes points forts :\n\nÀ moins de 100 m du lac\nÀ 300 m des Nouvelles Galeries\n3? et dernier étage\n124 m2 habitables\n3 chambres, possibilité d?une 4?\nBalcon avec petite vue lac\nGaletas de 55 m2 au sol et cave de plain-pied\nAppartement à rénover\n\nUne adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et démplacements privilégiés, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image, à deux pas du lac et du centre-ville
Bien en collaboration Interkab.

Honoraires

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Pourcentage acquéreur :
5 %
Montant acquéreur :
39 500 €
Montant vendeur :
39 500 €
Montant partagé :
39 500 €
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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