Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Vendargues (34740)

VENTE MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS 456 m² – GARAGE 27 m² – FORT POTENTIEL ! Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, jardin arboré et garage traversant de 27 m², à proximité des commerces, écoles et de l'autoroute A9 (3 minutes). Vous recherchez une maison avec jardin, sans étage, offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation ? Découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 1987, implantée sur un terrain clos et arboré de 456 m². UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX De plain-pied, la maison propose : Une entrée Un salon-séjour traversant exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant UN GARAGE DE 27 m² ET UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Véritable atout du bien, le garage traversant de 27 m² dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 456 m², idéal pour aménager un espace détente, une terrasse ou un jardin paysager. UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION ET DE RÉAMÉNAGEMENT UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité : Des commerces et services Des écoles Des parcs et espaces verts Des transports en commun De l'autoroute A9, accessible en seulement 3 minutes INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 90 m² Terrain clos et arboré : 456 m² Garage traversant : 27 m² avec mezzanine Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Année de construction : 1987 Taxe foncière actuelle : 437 € (montant bénéficiant d'une exonération liée à la situation des propriétaires). Prévoir environ 1 300 € selon l'estimation communiquée pour la prochaine imposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830