Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Juvignac (34990)

Nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement T2 de 35 m², entièrement rénové, situé face au golf de Fontcaude à Juvignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse de 5 m² offrant une agréable vue dégagée sur le golf. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Terrasse avec vue sur le golf - Aucun vis-à-vis - Résidence avec piscine collective La résidence crée en 2012 propose plusieurs prestations supplémentaires : gardien, piscine collective, espace laverie. Une belle opportunité pour un investissement locatif ! Estimations locatives : Location en courte durée : entre 60 et 80€ la nuit Location à l'année : 750€ par mois charges comprises Le bien est actuellement loué au prix de 750€/mois. 9.4% de renta brut ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au [Coordonnées masquées] ! Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.