Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Juvignac (34990)

Noventy Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 37,18 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence de tourisme face au golf de Fontcaude à Juvignac. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le golf, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 2012, la résidence propose plusieurs prestations : piscine collective, gardien et espace laverie. Les atouts de cet appartement : - Entièrement rénové - Climatisation - Terrasse avec vue dégagée sur le golf - Résidence avec piscine - Absence de bail commercial Anciennement exploité sous bail commercial, cet appartement n'est désormais plus soumis à ce type de contrat. Un bien idéal pour un investissement locatif ! Il est actuellement loué pour un montant de 730 € par mois, charges comprises. 9.5% de renta brut ! Possibilité de location en courte durée entre 60 et 80€ la nuitée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 020 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.