Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Juvignac (34990)

Nous vous proposons cet agréable appartement T2 de 35,15 m², récemment rénové, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme à Juvignac, à proximité immédiate du golf de Fontcaude. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 10,45 m², idéale pour profiter du cadre extérieur et de la tranquillité de la résidence. Construite en 2012, la résidence dispose de plusieurs prestations appréciables : piscine collective, gardien et espace laverie. Les points forts : Appartement récemment rénové Grande terrasse de 10,45 m² Vue sur la verdure et la piscine Situé au 2ème étage Résidence avec piscine Absence de bail commercial Une opportunité pour un investissement locatif ! L'appartement est actuellement loué pour un montant de 700 € par mois, charges comprises. Rentabilité brute de 9.4% ! Anciennement exploitée sous bail commercial, la résidence permet aujourd'hui d'envisager différents projets locatifs, notamment la location en bail civil ou la location courte durée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 325 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.