Coup de coeur une villa aux beaux volumes, avec piscine et espace indépendant .

Une propriété élégante, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dans le quartier très recherché du Fau à Montauban, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 220 m², qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, on apprécie l'harmonie des espaces, les matériaux de belle qualité et le soin apporté aux finitions. L'ensemble dégage une véritable sensation de confort et de raffinement. La pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle contemporain, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Elle communique avec une magnifique cuisine équipée de haut standing, aussi élégante que fonctionnelle, prolongée par une buanderie. La partie nuit accueille trois chambres confortables, bénéficiant d'une salle d'eau à proximité, ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de son propre dressing. Juste à côté de cette dernière, une belle salle d'eau avec double douche vient compléter cet espace, offrant un confort appréciable et une organisation particulièrement fonctionnelle. Une vaste pièce de plus de 37 m², actuellement aménagée en salle de sport, complète les espaces intérieurs. Grâce à sa superficie généreuse, elle pourra facilement être repensée selon vos envies : salle de loisirs, espace de réception, atelier ou encore pièce dédiée à une activité professionnelle. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : La terrasse, la piscine et la cuisine d'été composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Autre véritable avantage de cette propriété : un studio indépendant de 30m2, comprenant une pièce de vie, une chambre ainsi que des sanitaires. Un espace parfaitement adapté pour recevoir en toute autonomie, accueillir ses proches ou envisager différents projets. Un double garage de 42 m² et un carport de 24,50 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Des volumes généreux, des matériaux de qualité, un excellent état d'entretien et des espaces aux multiples possibilités : cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie confortable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montauban. Une propriété qui mérite toute votre attention. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Grégory Allal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours dobtention - .