Cholet hypercentre - grande maison avec jardin, garage et local commercial

Très bien située dans l'hypercentre de Cholet, cette grande maison avec jardin et garage indépendant offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de huit chambres, dont trois avec leur propre salle de bains, et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement en colocation. Un local commercial comprenant deux pièces indépendantes complète l'ensemble, avec la possibilité d'y accueillir une activité commerciale ou une profession libérale. La maison présente un beau potentiel de rentabilité en colocation, avec des revenus locatifs prévisionnels pouvant dépasser 36 000 euros par an, selon les loyers pratiqués et le taux d'occupation. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir ! Prix de vente : 328 600 euros frais agence inclus Soit 310 000 euros net vendeur Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)