Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Rouen (76000)

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces de 63 m² avec parking – Rouen Saint-Gervais Luminosité, vue sur les boucles de la Seine et faibles charges : un bien qui a tout pour séduire ! Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Gervais à Rouen, découvrez ce bel appartement traversant Nord-Sud de 63 m², niché au 1er étage d'un immeuble à taille humaine de seulement 9 appartements. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose de : Une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable vue sur les boucles de la Seine. Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un espace de télétravail. Les + qui font la différence :Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Gervais. Vue sur les boucles de la Seine. Appartement traversant Nord-Sud, lumineux et agréable à vivre. Une place de parking attribuée par la copropriété. Petite copropriété de seulement 9 appartements. Charges de copropriété particulièrement faibles : 50 € par mois seulement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dujardin Immobilier : Raphaèle Dujardin Agent commercial (Entreprise individuelle)