Maison 4 pièces divisible 85 m² + Cave 15 m² - L'Escarène -180 000 Terrain de 4 400 m² en supplément

L'Escarène Maison 4 pièces de 85 m² + cave 15 m² ? 180 000 euros Terrain de 4 400 m² non attenant en supplément : 15 000 euros Le chant des oiseaux au réveil, l'air pur des collines, et Nice à portée en train ou en bus. Cette maison de caractère, au coeur de L'Escarène, vous offre un équilibre rare : la douceur d'un vrai village avec écoles, commerces et médecins à pied, et les plus beaux sentiers à votre porte. La maison Entièrement reconstruite il y a une trentaine d'années, elle déploie 85 m² sur 3 niveaux lumineux et bien pensés, 72,9m2 carrez : Niveau 1 : 2 chambres (12 m² et 8,5 m²), double vitrage, buanderie Niveau 2 : grande chambre de 16 m², salle de bain avec WC et rangements Niveau 3 : superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et bar, baie vitrée plein Sud de 3,50 m, belle hauteur sous plafond, conduit de cheminée Chaudière gaz à micro-condensation, façade et toiture en excellent état, et une grande cave de 15 m². Un bien sain, prêt à vivre. 3 niveaux, 3 possibilités: Pour les investisseurs, chaque niveau peut facilement devenir indépendant. Après travaux, créez 3 beaux studios ou petits 2 pièces : un seul achat, plusieurs loyers. Même en location d'un seul bloc, comptez environ 1 200 euros/mois, dans un secteur à forte demande locative. Le bonus nature: Un terrain de 4 400 m² (dont 800 m² plats), exposé Sud-Est, accessible en voiture et à seulement 10 minutes : loisirs, détente ou valorisation à long terme. Une maison rare et polyvalente, aussi agréable à habiter qu'intéressante à rentabiliser. DPE D Taxe Foncière 800 euros/an Pas de charges