Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE A Saint-Etienne quartier Montplaisir, 29 rue des Villas, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école, piscine, accès autoroute), cet appartement T2 de 57m2 à tout pour vous plaire : Traversant et lumineux 2 grands balcons (16m2) Ascenseur (accès à l'immeuble et à l'appartement sans marches) Double vitrage renforcé PVC + volets roulants électriques DPE D Pas de gros travaux Parking réservé à la copropriété Cellier privatif sur le pallier Possibilité d'acquérir un garage (en supplément) Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur un premier balcon de 6m2 donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante ouverte sur le deuxième balcon de 10m2, d'une chambre avec placard donnant également accès au deuxième balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sur le palier un cellier privatif fermé à clé de 3,75m2 offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un parking protégé par une barrière est réservé à la copropriété, et il est possible d'acquérir un garage (en supplément). - L'appartement pourra bénéficier d'un rafraichissement pour le mettre à votre goût mais ne nécessite pas de gros travaux - Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques - Parquets dans le salon et dans la chambre en bon état. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels. Charges de copropriété de 131 € / mois comprenant chauffage et eau chaude. Cotisation fonds de travaux 19 € / mois. Taxe foncière 1039 €. Prix de vente 54 000 € FAI. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919285148 SAINT-ETIENNE RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932