Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Belley (01300)

BELLEY – APPARTEMENT T3/T4 DE 86 M² AVEC TERRASSE DE 19 M² ET CAVE Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des services, découvrez cet appartement traversant de 86,05 m² habitables, implanté au premier étage de la copropriété. Dès l'entrée, le logement dévoile des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie indépendante, ainsi qu'un espace de rangement faisant office de cellier. La pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour distincts, bénéficie de larges ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité. Cette configuration permet de profiter d'un agréable espace de réception ou d'envisager, selon les besoins, la création d'une troisième chambre ou d'un espace de travail indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et carrelée de 19 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie. La partie nuit, distinctement organisée, se compose de deux chambres orientées au sud, profitant d'une exposition agréable et d'un environnement calme, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un dégagement avec rangements complète cet espace. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie ainsi d'une double orientation et d'une organisation intérieure qui permet de concilier confort de vie et indépendance des espaces. Une cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien. La résidence dispose par ailleurs de stationnements à usage des résidents, accessibles par un portail sécurisé. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective au gaz avec comptages individuels. Un appartement aux volumes généreux, offrant une configuration modulable et un emplacement de choix, idéal pour profiter pleinement des commodités de Belley sans nécessairement dépendre de son véhicule. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 242 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'entretien des parties communes et le fonctionnement de l'ascenseur. Taxe foncière : 1 193 €. Copropriété constituée de 30 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC [Coordonnées masquées]0 183 626