Immeuble de rapport – 4 appartements et 2 locaux commerciaux – mer

À découvrir : un immeuble idéalement situé en plein cœur de Mer, dans le Loir-et-Cher (41). L'immeuble de 210m2 offre un beau potentiel d'investissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités. L'immeuble se compose de : 4 appartements, offrant un potentiel locatif résidentiel. 2 locaux commerciaux, bénéficiant d'une situation centrale et d'une belle visibilité. Grâce à sa configuration mixte, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en associant revenus locatifs d'habitation et activité commerciale. L'immeuble dispose également d'un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Environ 130 m² à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à votre imagination pour créer un bien à votre image. Les atouts du bien : Emplacement en plein centre-ville de Mer. Commerces et commodités accessibles à pied. Ensemble immobilier composé de 6 lots. Mixité entre habitation et commerces. Potentiel d'investissement et de valorisation. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités patrimoniales. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 630€ ~ 870€ - Maël BENCHERIF - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 993 220 482 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR