Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Investissement LMNP – Saint-Just-Saint-Rambert – 6,05 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 29 m², située au sein de l'EHPAD Saint Just, exploité par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,05 % Loyer annuel HT : 4 349,69 euros Exploitant : EMEIS Type de bien : chambre meublée de 29 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis le 30 avril 2021, jusqu'au 30 avril 2030 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 96 chambres simples ou doubles, dont une unité Alzheimer de 16 places € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Saint-Just-Saint-Rambert, la résidence Saint Just propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salles d'eau privatives, télévision, système d'appel malade, restaurant, salle d'animations, salon de coiffure, soins esthétiques et de pédicure, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, salon de réminiscence et lieu de culte. Entièrement réhabilitée et entourée d'espaces verts, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services et du centre-ville. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.