Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Montfort-L'amaury (78490)

Investissement LMNP – Montfort-l'Amaury – 6,65 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – MONTFORT-L'AMAURY (78) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 21 m², située au sein de l'EHPAD Le Parc de Montfort, exploité par DOMUSVI. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,65 % Loyer annuel HT : 8 223,28 euros Exploitant : DOMUSVI Type de bien : chambre meublée de 21 m² avec pièce principale, salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2018, ferme jusqu'en décembre 2030 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD d'une capacité de 82 places, situé dans un environnement verdoyant à proximité du centre-ville de Montfort-l'Amaury € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Montfort-l'Amaury, la résidence Le Parc de Montfort propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salles d'eau privatives, accompagnement médicalisé, balnéothérapie, kinésithérapie, gymnastique, spectacles, salle multimédia et bibliothèque. Elle bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de la forêt de Rambouillet, avec un parc arboré d'un hectare, un chemin de promenade et une grande terrasse. La résidence se trouve à moins de cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et bénéficie d'une desserte par plusieurs lignes de bus. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.