T2 récent avec balcon

LRB Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 42,56 m², idéalement situé en plein coeur d'Annemasse (74100). Situé au 1er étage sur 6, avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée « QUAI N°4 », construite en 2022, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon couvert de 5,30 m². L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans aménagement supplémentaire. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement par le réseau de chaleur urbain. DPE classé B. Nombre total de lots de copropriété : 175 Nombre de lots d'habitation : 57 Charges annuelles de copropriété : 1383 euros Logement situé dans une copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 90. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour découvrir l'ensemble des photographies et obtenir davantage d'informations, rendez-vous sur notre site lrbimmobilier.com. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 175 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.8 euros.