Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND : T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 18 M², GARAGE ET CAVE ! Du confort, de la luminosité et une belle terrasse au calme ! Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres et sa salle d'eau. Son véritable coup de coeur ? Une superbe terrasse de 18 m² exposée Sud-Est, avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! En bon état général, l'appartement offre également de belles prestations : climatisation, chauffage individuel au gaz et excellente performance énergétique (DPE C). Un garage fermé et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'une infrastructure collective en sous-sol facilitant l'installation d'une borne de recharge individuelle dans chaque garage. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134