Maison 2 pièces 64 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence La Glacière Immo vous présente : MONTFERRAND : MAISON DE VILLE , coup de coeur, avec GARAGE et COUR PRIVATIVE Devenez propriétaire en bénéficiant de l''indépendance sans les contraintes d'une copropriété ! Dans un secteur en plein développement, à proximité du tramway et des commerces, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 64 m², répartie sur trois niveaux. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménagé, idéal pour le rangement ou un coin bureau d'appoint, complète les espaces intérieurs. Ses points forts : Un garage attenant, un avantage précieux en ville Une cour intérieure et une véranda pour profiter d'un extérieur privatif Une opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 655 737