Chérac, 108 m² de plain-pied, 4 chambres, grand terrain clos et 4 stationnements couverts !

De l'espace pour toute la famille, un grand jardin et de nombreuses possibilités : cette maison n'attend plus que votre projet ! Située à Chérac, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain entièrement clôturé de 1 514 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison offre une agréable pièce de vie de près de 35 m², une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout. Un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants, accueillir vos animaux ou simplement savourer les plaisirs d'un extérieur généreux. Autre point fort : le stationnement ! La propriété dispose de quatre places couvertes, dont une dans un garage directement attenant à la maison. Des garages indépendants et un abri de jardin offrent également de belles possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. Construite dans les années 1980, cette maison présente une décoration d'époque et nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver une seconde jeunesse. C'est l'occasion idéale de repenser les espaces à votre goût, sans renoncer aux avantages d'une maison de plain-pied déjà bien agencée. Des travaux de remise aux normes sont également à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, actuellement non conforme. Quatre chambres, 108 m² habitables, plus de 1 500 m² de terrain clos et de nombreux espaces de stationnement : une maison familiale aux vrais atouts, à découvrir pour son potentiel ! Envie de lui donner une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARROT, votre conseiller immobilier Laforêt Chaniers. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de répondre à toutes vos questions. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] DPE : Classe D. GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 euros et 3 260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843800475 - SAINTES.