Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Montpellier (34070)

Montpellier – Saint-Martin T4 de 77,39 m² – Vendu loué Situé dans le quartier Saint-Martin à Montpellier, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 77,39 m², au 10? étage d'une résidence de 18 étages avec ascenseur. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une situation à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Vendu occupé, il constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu immédiat. Informations locatives : • Loyer mensuel hors charges : 591,54 € • Provisions sur charges : 90 € / mois • Loyer mensuel charges comprises : 681,54 € • Revenus locatifs annuels hors charges : 7 098,48 € DPE D 175 / D 38 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984€ et 1 332€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). TAXE FONCIÈRE : 1 616€ CHARGES ANNUELLES : 1 422,55€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 422 €/an. Procédure en cours : Administration provisoire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162