Maison 3 pièces 120 m² à vendre à Montpellier (34080)

MONTPELLIER Malbosc Villa d'architecte avec jardin — conforme PMR Villa d'architecte de 127 m² R+1 sur une parcelle de 246 m², à 500 mètres seulement du tramway ligne 1, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison est lumière et confort. Au rez-de-chaussée le vaste séjour de 55 m² et la cuisine ouverte entièrement équipée s'organisent autour d'un patio intérieur bordé de baies vitrées, qui diffuse une généreuse lumière naturelle et crée une continuité remarquable entre intérieur et extérieur. 1 grande chambre qui peut être divisée en 2 grâce à une cloison amovible, une salle d'eau, avec WC. Au 1er étage la suite parentale constitué d'une grande chambre et de la salle de bains. Un grand garage fermé complète le bien. Exposé sud-est, le jardin joliment arboré accueille en plus une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Une architecture contemporaine et performante qui a même gagné u, prix d'architecture. Construite en ossature bois et pierres du Gard, la villa affiche un caractère affirmé : belle hauteur sous plafond, grande luminosité et larges ouvertures sur l'extérieur. Les prestations témoignent d'une démarche moderne de confort et d'efficacité énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires avec revente de l'électricité à EDF, chauffe-eau solaire et adoucisseur d'eau, et les portes sont équipée d'un système d'ouverture motorisé sécurisé. Une maison entièrement conforme PMR. Elle est spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite : portes à ouverture électrique, rampe d'accès, circulation intérieure aisée et garage fermé accessible directement depuis la maison, sans se limiter à cet usage. Un quartier récent et calme, à saisir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama