Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Orleans (45100)

En exclusivité, découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m², à vendre, idéalement situé à Orléans (45100), rue Eugène Turbat en 2nd rang à proximité immédiate du centre de St Marceau, du tram et de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant à remettre à votre goût a de nombreux atouts. L'espace de vie est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m2 prolongée par le balcon filant & donnant accès à la cuisine aménagée. Dans le prolongement de la cuisine un cellier / buanderie pratique pour la vie du quotidien. L'espace nuit est agencé autour d'un dégagement avec de nombreux rangements : 3 belles chambres de 11 à 12 m2 dont 2 accèdent au balcon, salle d'eau et toilette indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les points forts : emplacement, environnement calme & verdoyant, travaux réalisés (menuiseries, tableau électrique, cuisine aménagée, store banne). Un appartement idéal pour une résidence principale, comme pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 271 € / mois comprenant les charges d'entretien ainsi que : eau froide, eau chaude, chauffage Résidence de 494 lots dont 177 à usage d'habitation Absence de procédure en cours Prix : 189 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011Ce bien vous est présenté par Kévin Ader - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880149653.