Charme Marseillais : Appartement Lumineux 3 Pièces à Vendre dans le Quartier Chave

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez ce charmant appartement de 68m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900, niché dans le vibrant quartier Chave à Marseille. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, cet espace de vie baigné de lumière, orienté sud-ouest, offre un potentiel de rafraîchissement pour y créer votre nid marseillais. Son emplacement privilégié, à 229 000€ FAI, représente une opportunité à saisir dans un secteur recherché. Cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec un couloir de 7.6m², d'un séjour lumineux de 22.8m² propice à la convivialité, de deux chambres confortables de 14.7m² et 10.2m², d'une salle d'eau de 5.8m² et d'un WC séparé. Un dressing de 5.6m² complète cet espace, offrant un rangement appréciable. Les fenêtres en double vitrage et la porte blindée assurent confort et sécurité, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Le chauffage est individuel avec un système à fluide caloporteur fonctionnant au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Avec une étiquette énergie C et GES D, les performances énergétiques sont raisonnables. Les charges de copropriété s'élèvent à 70€ mensuels, pour une taxe foncière de 1200€ annuellement. L'environnement immédiat bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces, offrant un quotidien pratique et agréable. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, promet des moments paisibles, tout en profitant d'une vue dégagée. Une visite de cet appartement à vendre à Marseille 13005 est vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir votre futur lieu de vie. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 567€ et 879€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !