Appartement type T3 / T4 entièrement rénové

Lumineux 4 pièces avec balcon, vue dégagée et parking aux portes de Genève. Situé au 4e étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 84,33m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Vous profiterez d'un agréable balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les espaces arborés, idéal pour vos moments de détente au calme. L'appartement comprend : - une vaste pièce de vie de 30 m² regroupant salon et salle à manger, avec la possibilité d'aménager un bureau ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. - Deux belles chambres de plus de 10 m² chacune. - Une grande cuisine, indépendante entièrement équipée, agrémentée de nombreux rangements. - Une salle de bains avec baignoire d'angle. - Des WC, dépendants. - Un cellier / buanderie particulièrement pratique. - Trois grands espaces de rangement/penderies. Une cave ainsi qu'une place de parking privatif extérieur complète ce bien. Un Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes vers Genève. - Charges de copropriété d'environ 360 euros par mois, incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Chauffage : Résidence raccorder au réseau de chaleur urbain du CERN, une solution de chauffage performante et respectueuse de l'environnement, radiateur avec répartiteur. Fibre optique installée, double vitrage pvc, volets roulants pvc DPE C Taxe foncière 1059 euros - A environ 5 minutes à pied du centre commercial de la Poterie. - A 10 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire. - A 5 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et de l'autoroute. - A proximité des bus 60, 61, 64 et 66, ainsi que du projet de tramway. - Près du CERN, de Palexpo et de l'ONU. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous fournir davantage de renseignements et échanger en détail sur le potentiel du bien. Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse Copropriété de 179 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros. Sandrine CODARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 774 062 - GRASSE.