Appartement 2 pièces de 38 m² - Place du Lion d'Or

Un emplacement privilégié au coeur du Vieux-Lille, directement sur la place du Lion d'Or. NAF Transaction vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 37,71 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille. Bénéficiant d'une exposition ouest avec vue sur la place du Lion d'Or et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du Vieux-Lille. Description de l'appartement : - Un séjour de 17,48 m², avec fenêtres donnant sur la place - Une cuisine indépendante de 6,36 m² - Une chambre de 7,14 m² - Une salle d'eau avec WC de 3,87 m² - Une entrée de 2,86 m² - Exposition ouest. Un emplacement recherché au coeur du Vieux-Lille Situé directement sur la place du Lion d'Or, l'appartement profite d'une adresse particulièrement attractive au sein du centre historique de Lille. A quelques pas des rues commerçantes, des restaurants, de la rue de la Monnaie et de la cathédrale Notre-Dame de la Treille; d nombreux services accessibles à pied. Ideale résidence principale, un pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien est vendu libre de toute occupation. Prestations et informations techniques : - Surface loi Carrez : 37,71 m² - Appartement T2 - 1 chambre - 1er étage - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude par ballon électrique - Immeuble ancien, construction estimée vers 1930 Performance énergétique : - Classe énergie : E - 251 kWhEP/m²/an - Classe climat (GES) : B - 8 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 euros et 859 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris : DPE établi le 15 mars 2023, valable jusqu'au 14 mars 2033 Informations sur la copropriété : - Copropriété de 11 lots - Charges annuelles 2025 : 770,69 euros, soit environ 64 euros par mois - Aucune procédure en cours. Conditions de vente : Prix de vente : 207 900 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez NAF Transaction au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770.69 euros.