Maison 7 pièces 169 m² à vendre à Saint-Julien (69640)

Maison familiale du 19ème siècle de caractère composée de 7 pièces, dont 4 chambres, au coeur du village de Saint Julien, Située à 5 minutes de Villefranche et à 10 minutes de lA6, sa localisation offre un magnifique compromis entre campagne et ville. Le charme et le cachet apportés par ses siècles d'existence se retrouvent dans tous les espaces qu'elle nous dévoile sur ses 3 niveaux d'habitation. En rez-de-chaussée, une belle pièce intimiste de plus de 18m², un grand garage et une très belle cave ; puis grâce à un escalier en pierre de Saône, nous atteignons le 1er étage et ses pièces de vies. Nous découvrons alors une magnifique cuisine indépendante de 21m² avec son cellier et un immense salon divisé en 2 espaces de 35 m² et 21m². Le 2ème étage, est, quant à lui, dédié aux pièces privatives. Une première chambre indépendante de 15m², un espace parentale avec chambre, douche et lavabo de 15m² également, puis un espace enfants avec 2 chambres de 10m² et une belle salle de bains avec double vasques. Côté technique: - chauffage avec poêle à granulés, et radiateurs électrique consommation énergétique annuelle environ 2000€/an (facture) - Panneaux solaires (gain 600-700€/an) - Velux neufs - ballon d'eau chaude thermodynamique (neuf) Appelez moi pour plus de précisions et venir sur place découvrir ce bien unique. Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier Villefranche Beaujolais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.