Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Orleans (45000)

À Orléans, à la limite de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez cette charmante maison de 90 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, commodités et transports à proximité : ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et entièrement refaite, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le charme de l'ancien prend toute sa dimension. Poutres apparentes dans l'escalier, parquet d'origine et atmosphère chaleureuse viennent souligner le caractère de la maison. Vous y retrouverez deux chambres disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une magnifique salle de bains rénovée avec douche et toilettes. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une véranda permettant de profiter de cet espace en toute saison. Autre véritable atout : la maison est nichée dans une venelle, un environnement apprécié pour son calme et son cadre de vie. Une maison qui conjugue parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié à Orléans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)