T3 de 64 m² - lumineux et exposé plein sud avec balcon – marseille 13ᵉ

HESTIA Gestion Privée vous propose en exclusivité ce T3 lumineux de 64 m², avec balcon, loggia et cave, situé au 1er étage d'un immeuble entretenu dans le 13e arrondissement de Marseille. Un appartement lumineux, fonctionnel et à personnaliser selon vos envies ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité et une configuration idéale pour créer un intérieur à votre image. Ses espaces bien répartis, ses deux chambres et ses extérieurs en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui facilitent le quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente. Une cuisine indépendante pouvant accéder au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau, un WC, un cellier indépendant et plusieurs rangements. Une cave privative vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable espace de stockage supplémentaire. Un bien à façonner selon vos goûts L'appartement nécessite des travaux de modernisation : une belle occasion de repenser la décoration, d'optimiser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Vous pourrez ainsi valoriser son potentiel en fonction de vos besoins et de votre projet. Son exposition plein sud, sa distribution fonctionnelle, son balcon, sa loggia et sa cave constituent de véritables atouts pour envisager sereinement votre futur aménagement. Les atouts du bien Appartement T3 de 64 m² Exposition plein sud et belle luminosité Séjour ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante Deux chambres Salle d'eau et WC Nombreux rangements dont un cellier indépendant Cave privative Emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers Ce T3 mérite une visite pour apprécier sa luminosité, sa distribution et toutes les possibilités qu'il offre. Chauffage collectif au fioul et chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 176 € / mois Taxe foncière : 1 120 € / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine MARASCIA de HESTIA Gestion Privée. Informations légales Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Marseille Provence. Antoine MARASCIA – Conseiller immobilier indépendant RSAC Marseille n° 100 824 507