Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

Marseille 13013 – T3 avec balcon, parking et cave À proximité de Lacordaire et du centre de vie des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, avec gardien à demeure. D'une superficie de 59 m², il se compose de : Une belle entrée parquetée avec rangements Un séjour parqueté ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée jusqu'à Notre-Dame et la mer Une cuisine équipée avec séchoir attenant Deux chambres parquetées Une salle d'eau Des WC indépendants Un dressing L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Le stationnement est également libre au sein de la résidence, qui dispose d'un portail électrique, d'une aire de jeux pour enfants et d'espaces arborés. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, de la L2 et à environ 10 minutes de la gare. Informations complémentaires : DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : C Charges annuelles : 2 400 € Copropriété de 311 lots principaux Aucune procédure en cours Taxe foncière: 1330euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 380 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN