Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Strasbourg (67200)

Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 81 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition traversante Nord/Sud. L'appartement s'articule autour d'un spacieux salon-séjour, véritable coeur du logement. Ses larges ouvertures et sa double exposition permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi que différents espaces de rangement. Sa configuration en 3/4 pièces et ses volumes généreux offrent de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins de ses futurs occupants. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'environnement constitue également un véritable atout : commerces et services à proximité, arrêt de tramway à environ 200 mètres et accès rapides aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Les points forts 81 m² Appartement traversant Nord/Sud 5e étage avec ascenseur Spacieux salon-séjour Belle luminosité Cuisine indépendante aménagée Salle de bains avec baignoire Cave Commerces à proximité Tramway à environ 200 m Accès rapide aux axes autoroutiers Beau potentiel de modernisation et de personnalisation Un appartement aux volumes confortables et à la situation pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 450 579 STRASBOURG