Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Cannes (06400)

Un appartement lumineux, élégant et prêt à vous séduire ! Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Une agréable entrée s'ouvre sur un double séjour, agrémenté de deux grandes portes-fenêtres donnant accès à un spacieux et charmant balcon. La vue, dégagée et apaisante, attire immédiatement le regard et laisse même deviner, au loin, les magnifiques îles de Lérins. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, l'appartement offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par un joli parquet en pin. On s'y sent immédiatement chez soi ! La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux, tout en participant à la vie familiale ou en recevant ses amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements et dressing, ainsi qu'une accueillante salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées. Un second balcon, entièrement vitré, constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour créer un espace de rangement, profiter d'un coin abrité ou disposer d'un espace polyvalent utilisable même par temps de pluie. Une cave complète ce bien, et l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Si l'appartement ne bénéficie pas d'une place de parking privative, le stationnement aux abords de la résidence reste aisé grâce à la situation de l'immeuble. Un appartement qui coche toutes les cases ! Lumineux, fonctionnel, rénové avec goût et situé dans une résidence de standing, il mérite absolument une visite. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée. Il conviendra parfaitement à une personne travaillant à proximité de l'hôpital, mais également à tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, dans un quartier pratique et recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 472 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MEVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 957 779 ANTIBES