Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Volnay (21190)

Maison de village à fort potentiel 2 plateaux de 40 m² Double accès indépendant LO2i EXP Chalon-sur-Saône vous propose une opportunité rare au centre même de Volnay, l'un des villages viticoles les plus prisés de la Côte de Beaune, sur la mythique Route des Vins. Ici, chaque rue respire le vignoble, chaque été ramène son flot de visiteurs en quête d'authenticité bourguignonne. Un emplacement que l'on ne trouve qu'une fois. Le potentiel de cette maison Deux plateaux de 40 m² chacun, accessibles par deux entrées indépendantes. De quoi imaginer : Deux logements locatifs distincts idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, dans un village où la demande touristique ne faiblit jamais ; Ou une maison familiale généreuse, réunissant les deux espaces, complétée d'un agréable coin terrasse indépendant pour profiter des soirées d'été bourguignonnes. Les atouts pratiques ne manquent pas : À deux pas des restaurants, des écoles et des arrêts de bus Maison déjà raccordée au tout-à-l'égout Un projet de réhabilitation déjà imaginé par un architecte vous est transmis, ouvrant la voie à de multiples pistes d'aménagement pour optimiser chaque mètre carré Pour qui ? Pour l'investisseur qui sait reconnaître une adresse à fort potentiel touristique, comme pour le primo-accédant qui rêve de poser ses valises dans l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Volnay 21190 Une rareté sur le marché, à ne pas laisser filer. Contactez LO2i EXP Chalon-sur-Saône pour une visite et imaginer ensemble votre projet. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Bruno LUSSIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399867431 RCP MMA 127122454