Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Port-Des-Barques (17730)

Situation exceptionnelle pour ce bien riche en potentiel .. Idéal primo-accédant ou investisseur A deux pas des commerces, plage et de la retenue d'eau, et hors zone inondable ! Belle maison de plain pied non mitoyenne à remettre aux goûts du jour simplement et efficacement, elle dispose d'une entrée, cuisine indépendante, salon ouvert sur grande véranda de 18 m2, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Un grand garage de 30 m2. Et ....un chemin d'accès qui permet une division parcellaire en toute simplicité : 'énorme potentiel et piscinable'. Prix 219 000 euros dont 9 000 d'honoraire agence Gilles Fabre [Coordonnées masquées] EXP Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle)