Avignon intra-muros – appartement de caractère – rénové – potentiel locatif

AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – RÉNOVÉ – POTENTIEL LOCATIF Au cœur du centre historique d'Avignon, je vous propose cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien. D'une surface habitable de 55m², il est composé d'un agréable séjour/salle à manger lumineux donnant sur la cuisine. A l'arrière se trouvent la chambre, la salle d'eau, le WC et le dressing. Entièrement rénové, ce logement a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses fenêtres de caractère et ses tommettes. Le parquet a également été restauré. Le plafond a été doublé, apportant un meilleur confort thermique et contribuant à limiter les nuisances sonores. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude. La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail en zinc. L'emplacement est particulièrement pratique pour profiter d'Avignon à pied : commerces, services, transports en commun, pôle bus de la Porte de l'Oulle, station vélo et liaison directe vers la gare sont à proximité. Le bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. La copropriété se limite à 5 lots principaux. Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre en plein cœur d'Avignon, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la vie culturelle avignonnaise. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975007