Maison d’architecte de 175 m² – sous-sol de 150 m² – terrain de 2 000 m² – proche centre-ville

Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'architecte développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m². Derrière son architecture et ses beaux volumes, elle propose une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied, des espaces de réception généreux et un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe hall de 12 m², sublimé par un escalier magistral qui donne immédiatement le ton. Ce niveau se compose également : D'un séjour de 33 m² avec cheminée et insert, pour profiter d'un espace de vie chaleureux. D'une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine de près de 6 m². D'une salle à manger indépendante de 15 m². D'une chambre. D'une salle de bains. De WC indépendants. Une véritable vie de plain-pied est ainsi possible. À l'étage : Un magnifique palier de 15 m² distribue les espaces nuit et dessert : Trois chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau. Des WC indépendants. Un sous-sol aux volumes remarquables : La maison dispose d'un sous-sol d'environ 150 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment une pièce de 35 m² aménagée en salle de jeux ou salle de réception, agrémentée d'une cheminée. Le reste du sous-sol permet d'envisager différents usages : espaces de rangement, atelier, loisirs ou stationnement. Un garage indépendant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter l'ensemble, en plus des possibilités de stationnement offertes par le sous-sol. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage récentes, installées en 2022. Chaudière gaz à condensation installée en 2022. Système d'alarme. Porte de garage motorisée neuve. Un extérieur généreux et un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur tout en se situant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Une maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies. L'ensemble est habitable en l'état, avec des travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à votre style. Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.976333