Venarey-les-laumes – deux maisons rénovées pour vivre, recevoir ou louer – proche tgv paris

Vous recherchez un investissement immobilier pour développer une activité de location touristique en Côte-d'Or ? À Venarey-les-Laumes, découvrez cet ensemble composé de deux maisons rénovées et indépendantes, offrant quatre chambres au total. L'une est actuellement exploitée en gîte, classé 3 épis : une activité existante pour envisager un projet de location des deux habitations. À proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et de la gare SNCF, cet ensemble permet de concrétiser plusieurs projets : exploiter deux gîtes, proposer des locations longue durée ou habiter une maison tout en louant la seconde. PREMIÈRE MAISON – ENVIRON 106 M² Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin offre un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Deux caves complètent cette habitation. SECONDE MAISON – ENVIRON 57 M², ACTUELLEMENT EXPLOITÉE EN GÎTE Rénovée en 2020, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, elle propose deux chambres, dont une avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis, elle peut également convenir à une location à l'année ou à l'accueil de vos proches. UN JARDIN ARBORÉ EN BORDURE DE RIVIÈRE Le terrain d'environ 4 000 m² accueille un jardin et un verger composé de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers et noyers. Une terrasse avec auvent ainsi qu'une cabane de jardin complètent les extérieurs et permettent de profiter des beaux jours. Un garage d'environ 28 m², situé entre les deux maisons, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. UN POTENTIEL POUR VOTRE PROJET LOCATIF Avec deux maisons indépendantes, environ 163 m² habitables au total, quatre chambres existantes et un DPE classé C, cet ensemble offre une configuration intéressante pour étudier un projet de gîtes à Venarey-les-Laumes. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.977109