Immeuble de 190,26 m² à vendre CARHAIX PLOUGUER (29)

En plein centre-ville, à l'angle des rue Marcel Marc et de la rue de Callac, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un vaste appartement réparti sur trois niveaux et d'un studio indépendant actuellement loué. Un bien qui peut convenir à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport. Appartement principal 150,72 m² (Surface Carrez) Au rez-de-chaussée : Entrée de 7,42 m² Cuisine de 13,29 m² Dégagement de 7,33 m² WC de 2,34 m² Garage Au premier étage : Dégagement de 7,37 m² WC de 2,70 m² Chambre de 13,15 m² Salle d'eau de 6,73 m² Salon de 31,06 m² Chambre de 14,72 m² Au deuxième étage : Trois chambres de 14,04 m², 17,27 m² et 9,31 m² Palier de 3,72 m² À l'arrière, une cour fermée offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave. Les atouts : Fenêtres et volets en PVC Pompe à chaleur récente, installée en 2024 Eau chaude sanitaire couplée à un système solaire de moins de 5 ans Raccordement au tout-à-l'égout Studio loué au RDC 39,54 m² (Surface Carrez) SAS d'environ 2 m² Pièce de vie d'environ 22 m² Chambre d'environ 12 m² WC d'environ 3 m² Salle d'eau d'environ 5 m² Loyer de 450 € + 30 € d'eau, soit 480 € au total. Pour plus d'informations: Alexis BAYONNAS [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.974881