Champniers bourg – calme, luminosité et cadre privilégié !

À l'abri des regards et de l'agitation, découvrez une maison où calme et luminosité se conjuguent au quotidien. Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces. Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement. -Un emplacement pratique au quotidien À proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien. - Les points essentiels Localisation : Champniers bourg, dans une impasse Surface habitable : 92 m² 2 chambres – 3 pièces Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine et salle d'eau Garage et sous-sol semi-enterré Situation dominante et environnement calme Prix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus) Et si cette maison était votre prochain chez-vous ? Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.974893