Hueloogat – immeuble , logements et fort potentiel

HUELOOGAT – IMMEUBLE , LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL Emplacement privilégié en plein centre de Huelgoat, directement sur la place et face au marché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 104 m², avec vitrine donnant directement sur la place de Huelgoat. À l'arrière, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme arrière-boutique, réserve, bureaux ou être aménagées en logement. À l'étage : - 2 chambres spacieuses - Salon / cuisine - Salle de bains d'environ 7 m² - Petite salle d'eau d'environ 3 m² Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires - Une pièce pouvant servir de bureau - Une pièce sous rampants à aménager À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour, donnant accès à un garage de 56 m². Au-dessus du garage, sur plancher béton, une pièce d'environ 50 m² offre encore un espace supplémentaire à aménager. Une petite cave en sous-sol accueille actuellement la chaudière. - Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet à votre image. - Commerce + logement - Création de plusieurs logements - Investissement locatif - Activité professionnelle DPE partie commerce C DPE partie habitation F Un emplacement de choix au cœur de Huelgoat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973822