Maison 5 pièces 87,39 m2 (114 m2 utile)

EXCLUSIVITE Maison Montigny Le Bretonneux 5 pièces 87,39 m2 QUARTIER RECHERCHÉ - ACCÈS GARE 10 MIN EN BUS Idéalement située à proximité de toutes commodités (écoles, transports et commerces), dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 87 m2 (114 m2 en surface utile) avec son joli jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis et exposé plein SUD. Cette maison vous séduira par sa luminosité, ainsi que son agencement très fonctionnel. Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une grande pièce faisant office de cellier et buanderie, un wc séparé. A l’étage : un vaste séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés Sud au calme, une cuisine aménagée et équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, le tout permettant de former une spacieuse belle pièce à vivre lumineuse et traversante de 40 m2. Au deuxième étage, le palier distribue trois chambres de belles surfaces et une salle d’eau ayant une fenêtre avec wc. Accès direct depuis la maison au garage attenant. Abris jardin LES PLUS : Superbe emplacement : à 5 minutes à pied des écoles et des commerces, à 10 minutes en bus pour la gare de St Quentin en Yvelines (arrêt de bus à 1 minute à pied) ! Possible de faire une salle de douche avec un espace buanderie au rez-de-chaussée Stationnement dans le garage et devant la maison Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an