Maison 10 pièces 286 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND CENTRE – CASA CHAMPGIL – GÎTE URBAIN DE 286 M² AVEC PATIO Votre agence VEYRE CHEZ VOUS vous propose à la vente 'Casa Champgil', un ensemble immobilier de caractère situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, actuellement aménagé en gîte urbain. Développant environ 286 m² habitables sur trois niveaux, ce bien atypique offre de beaux volumes, des espaces chaleureux et un agréable patio végétalisé. UN CONCEPT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ORIGINAL L'établissement comprend : - 3 chambres privatives avec salle de bains individuelle. - 3 dortoirs de 4 personnes. - 1 dortoir de 2 personnes. - Des sanitaires communs. - Une cuisine collective équipée. - Une grande salle à manger. - Plusieurs salons et espaces de détente. - Un jardin d'hiver. - Un patio végétalisé d'environ 70 m². UN CADRE PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE Les espaces communs favorisent la convivialité, tandis que le patio végétalisé constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété offre un beau potentiel pour développer une activité d'hébergement touristique : gîte urbain, hébergement de groupes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. VENTE DES MURS AVEC MOBILIER INCLUS La vente comprend les murs et le mobilier présent dans l'établissement, sans cession de fonds de commerce ni reprise de l'activité commerciale existante. CARACTÉRISTIQUES : Surface : 286 m² Pièces : 10 Chambres : 7 Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 3 086 €/an PRIX : 749 000 € Une opportunité rare pour un projet touristique au coeur de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez **VEYRE CHEZ VOUS au [Coordonnées masquées]**. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VEYRE CHEZ VOUS Transaction : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581