LES­PARRE-MÉDOC - Maison à rénover de 171m² avec grand terrain constructible

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 171m² offre un beau potentiel après rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en studio indépendant, dispose d'une cuisine, d'un séjour - chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une communication avec la maison principale permet également d'envisager de réunir les deux espaces selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 60m² située à l'avant de la maison, d'un double garage d'environ 59m² ainsi que d'une dépendance d'environ 30m², actuellement en mauvais état. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 491 m², située en zone constructible, offrant ainsi la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage au fioul et l'assainissement individuel, dont l'installation est non conforme et nécessite un remplacement complet. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation avec possibilité de valorisation foncière, dans un secteur recherché de Lesparre-Médoc. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]