Commerce 705 m² à vendre à Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS – PARC D'ACTIVITÉS EKHO 1 – BÂTIMENT COMMERCIAL ET D'ACTIVITÉS DE 705 M² – À VENDRE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SHOWROOM – STOCKAGE – BUREAUX – 25 STATIONNEMENTS AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la location un bâtiment commercial et d'activités indépendant, construit en 2016, implanté sur une parcelle de 3 685 m² au sein du Parc d'Activités EKHO 1, aux Herbiers, à proximité des accès à l'autoroute A87. Ce bâtiment récent, lumineux et en très bon état offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités commerciales, administratives et logistiques sur un même site. UN ENSEMBLE IMMOBILIER FONCTIONNEL ET POLYVALENT Développant environ 705 m², le bâtiment comprend : Un vaste hall d'exposition / showroom de 351 m², lumineux et qualitatif, idéal pour la présentation de produits et l'accueil de clientèle. Un espace de stockage d'environ 145 m², permettant la gestion des marchandises et des approvisionnements. Des bureaux d'environ 105 m², adaptés aux équipes commerciales et administratives. Des sanitaires, locaux techniques et espaces annexes. L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine, d'espaces fonctionnels et de 25 places de stationnement privatives, dont une PMR. DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'IMPLANTATION La complémentarité des surfaces permet d'envisager différentes activités : Motos, scooters, deux-roues et mobilités électriques : concession, exposition et vente de véhicules et accessoires. Matériels et équipements de loisirs : cycles, équipements de plein air, matériels de jardinage et motoculture. Équipements et aménagement de l'habitat : cuisines, menuiseries, revêtements, mobilier et équipements techniques. Négoce et distribution professionnelle : matériels, fournitures et équipements destinés aux artisans et entreprises. Commerce spécialisé et distribution BtoB ou BtoC, avec showroom, réserve et bureaux. Entreprise artisanale ou de services techniques souhaitant disposer d'un espace d'exposition et d'accueil clientèle. Les possibilités d'exploitation restent soumises aux autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. CONDITIONS DE VENTE Prix FAI : 1 040 000 HT Une opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un site indépendant, valorisant son image et offrant des espaces complémentaires pour accompagner son développement. CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS Jérôme LEMASSON AVINIM RÉSEAU BROKERS – Pays de la Loire Tél. : [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com/ Honoraires inclus de 5.05% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477