Bien immobilier à vendre à Talence (33400)

Talence, barrière Saint Genès, épicerie fine, traiteur, env 35 m² avec cave. Idéalement situé en angle sur la place Aristide Briand à Talence, un fonds de commerce d'épicerie fine, traiteur à reprendre. Ce local d'une surface d'environ 35 m², se compose d'un espace de vente, d'une petite réserve et d'un WC. En complément une cave d'environ 20 m². Le bail commercial court jusqu'au 29/09/2030, avec un loyer mensuel révisé, d'env 930 € HT et HC. Le dépôt de garantie à reconstituer est à hauteur d'un mois de loyer HC. Les derniers chiffres d'affaires sont d'environ 86 000 € en 2025, 115 000 € en 2024 et 110 000 € en 2023. Pour tous renseignements et visites merci de nous contacter.