Bien immobilier à vendre à Talence (33400)

Talence Saint-Genès, restaurant environ 100 m² Situé entre la barrière Saint-Genès et l'arrêt de tram Roustaing, un fonds de commerce de restauration à reprendre. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, d'une cuisine entièrement équipée, d'une plonge, d'une entrée pour les marchandises, d'une réserve, d'un wc et d'une cour pour le personnel. A l'étage, une mezzanine accueillant actuellement un vestiaire, une pièce de repos/bureau et une salle d'eau. Ce local est équipé d'une climatisation. Bail commercial à reprendre avec un loyer mensuel révisé d'environ 1 392 € TTC (non assujetti à TVA) et HC. En supplément, les charges s'élèvent à environ 280 € / mois et comprennent la taxe foncière. Chiffre d'affaires d'environ 119 000 € en 2025, 160 000 € sur l'exercice précédent et 190 000 en 2023. Pour plus de renseignements et visites merci de nous contacter.