5 pieces - 4 chambres - balcon - proche ecoles et transports

A VENDRE AU PERREUX-SUR-MARNE : 5 PIECES - 4 CHAMBRES - BALCON - PARKING - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS (BUS et RER A). Lumineux appartement familial refait à neuf, traversant exposé Sud-Est de 107.13 m2, 5 pièces, 4 chambres, situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (8.17 m2), séjour (28.5m2) avec accès balcon, chambre 1 (13.56 m2) avec accès balcon, chambre 2 (10.31 m2), chambre 3 (10.92 m2), chambre 4 (12.09 m2), salle de bains, salle d'eau avec wc, wc séparé avec lave-mains, dégagement avec de nombreux placards. Vue dégagée. Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par ascenseur. Belles prestations, grandes fenêtres, balcon (7.60 m2), double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des écoles, des commerces et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance) DPE : C - GES : C Coût moyen d'énergie : entre 1150 Euros et 1620 Euros annuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ naturel (Chaudière neuve). Charges de copropriété annuelles : 1656 Euros. Taxe foncière pour l'année 2025 : 2356 Euros. La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total. Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour tous renseignements ou organisation de visites, n'hésitez pas à prendre contact auprès de : Richard MOQUET AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR 18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h - Le samedi : 10h à 18h. RER A - Le Parc de St-Maur.