Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Appartement T2 vendu loué avec cave et stationnement – Idéal investisseur - secteur michelet Loire Investissement vous propose cet appartement T2 vendu loué, accompagné d'une cave et d'un emplacement de stationnement dans un garage collectif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres lui apportent une agréable luminosité. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Côté investissement : L'appartement est actuellement occupé par une locataire en place depuis plus d'un an. La cave et l'emplacement de stationnement font l'objet de locations distinctes. Un ensemble intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus locatifs. Informations complémentaires : Taxe foncière : 993 € par an DPE D Revenu locatif global: 604€/mois c.c Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 880€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Pour plus de renseignements sur les conditions locatives, les charges de copropriété ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien INSARDI O650240217 Loire Investissement [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Adrien Insardi Agent commercial (Entreprise individuelle)