Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon-1e (69001)

POURQUOI PAS vivre dans un canut traversant et lumineux, au 3? étage avec ascenseur, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse ? Un appartement refait à neuf, avec tout le charme du canut : 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes. Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière, avec une petite vue sur la ville. Surface Carrez de 70 m², plus 2 mezzanines. Disposition : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Possibilité de créer très simplement une deuxième chambre en montant une cloison. Les + - Traversant Est / Ouest - 3? étage avec ascenseur, rare dans les Pentes - Refait à neuf, clés en main - 3,60 m sous plafond, poutres et pierres apparentes - 2 mezzanines et nombreux rangements - Potentiel T3 très simple à créer - Double vitrage et chauffage individuel gaz - Toiture refaite en 2021 Appartement situé au 3? étage avec ascenseur. Charges mensuelles de copropriété de 97€ Taxe foncière annuelle de 765€ Photos meublées non contractuelles – IA Un appartement plein de cachet, idéal pour un couple ou une jeune famille qui cherche le charme des Pentes sans les travaux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU [Coordonnées masquées] Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo