Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

JEAN MACE - Bien rare en vente - Rare à la vente : T2 bis de 56 m² au 5ème étage d'un bel immeuble du quartier Jean-Macé. Très bien conçu, il offre des espaces dédiés et une belle sensation de volume et de circulation entre les pièces. - Une grand entrée dessert toutes les pièces et dotée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, - Un séjour spacieux (23.3 m²) et ultra lumineux avec sa baie vitrée exposée Ouest - une belle cuine séparée à repenser - une chambre de 11 m² - une salle de bains récemment rénovée - un toilette séparé également rénové. Avec son exposition ouest, sur une placette arboréee, sans vis à vis et baigné de lumière, c'est un appartement "cocon", fonctionnel et agréable à toute heure. Son classement énergétique en C confirme sa performance et la maitrise de sa consommation énergétique. L'appartmenent est vendu avec une cave saine, idéale pour du stockage. La résidence date de 1986 et a fait l'objet de travaux réguliers d'entretien dont un ravalement de façade en 2023. Fermée, sécurisée (vigik), avec ascenseur, elle propose un jardin intérieur, des stationnements et caves en sous-sol et un parking pour les vélos. Pas de travaux importants à prévoir et pas de procédure en cours. Sur un terrain HCL, bail jusqu'en 2083, loyer faible. Le quartier Jean Macé est prisé, pourvu de commerces, restaurants, cafés. Il est aussi facile de se déplacer depuis et vers ce secteur : metro B Jean Macé à 5 minutes à pied, nombreux bus, tramway T1 et métro A à 8 minutes à pied. Bref, un endroit central dans Lyon et un quartier dynamique où il fait bon vivre. Contactez nous pour en savoir plus et le visiter sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.