Maison 100 m² à vendre à Vayres-Sur-Essonne (91820)

VAYRES SUR ESSONNE ENSEMBLE DE GRANGES EN PIERRE – 618 M² – POTENTIEL DE CRÉATION DE LOGEMENTS IDÉAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS OU PROJET DE RÉHABILITATION ! À Vayres-sur-Essonne, découvrez cet ensemble de bâtiments anciens en pierre, implanté sur un terrain de 618 m², offrant un potentiel de réhabilitation et de transformation en habitation. Issu d'un ancien corps de ferme, le bien comprend deux granges dont une avec cave voûtée, deux anciennes granges sans toiture ainsi que deux appentis. Les constructions sont organisées autour d'une cour intérieure et présentent une architecture traditionnelle en pierre, avec de grandes ouvertures, des volumes importants et plusieurs bâtiments pouvant être valorisés dans le cadre d'un projet immobilier. Le changement de destination en habitation étant autorisé par le PLU, cet ensemble permet d'étudier la création d'un ou plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les deux granges principales constituent la base d'un projet de restauration, tandis que les anciennes constructions sans toiture et les appentis offrent des possibilités complémentaires à examiner selon leur état et les règles applicables. Plusieurs projets peuvent ainsi être envisagés : création d'une habitation principale, logements indépendants, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Le bien correspond exclusivement au lot C d'une division parcellaire en cours, représentant une superficie de 618 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non soumis. Lors de la visite du 13 octobre 2026, il a été constaté que le bien ne dispose d'aucun équipement fixe de chauffage ni d'aucun dispositif de refroidissement des locaux. Il relève ainsi de l'exception prévue au f) de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation et n'est pas soumis à l'obligation de réalisation d'un DPE. UN SECTEUR AUX PORTES DE MILLY-LA-FORÊT ! Située dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, Vayres-sur-Essonne bénéficie de la proximité de Maisse et de Milly-la-Forêt, avec leurs commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services. La gare de Maisse, desservie par le RER D, constitue un atout pour les déplacements vers la région parisienne. La commune profite également de la vallée de l'Essonne et des nombreux espaces naturels du Gâtinais français. Un ensemble de granges en pierre offrant un potentiel de création de logements et de valorisation immobilière sur 618 m² de terrain. Travaux importants à prévoir. Tout projet de transformation ou de reconstruction reste soumis aux autorisations d'urbanisme et aux études techniques nécessaires. Prix : 122 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.